最終更新日：2010年4月1日

市営住宅等の入居申込みについて

申込者の資格

1. 持ち家がなく、現在住宅に困窮している人。
2.  市税等に滞納がない人。
3. 申込者又は同居しようとする親族が暴力団員でないこと。
4. 現に同居し、又は同居しようとする親族(婚約者を含む)がいる人。 婚約中の場合は、入居決定の際、直ちに入籍し、同居することができる人。
5. 世帯全員の合計収入が収入基準に当てはまる人。
   ア.収入基準について
   イ.収入月額の計算方法について
   ｛（世帯全員の所得額）-（申込者を除く同居親族数×38万円）-（特別控除）｝÷12ヶ月＝収入月額
   特別控除は、ケースにより異なります。
   ウ.収入基準による入居申込みの可否判定は、相談時又は申込み受付時に係員が行います。
   エ.勤務先が変わった方は、原則、現在の勤め先で3ヶ月以上の実績がないと審査ができません。  

   市営住宅等の種類	世帯区分	収入月額
   市営住宅、単独住宅	一般世帯	158,000円以下
   	高齢者・障害者等・子育て世帯	214,000円以下
   特定公共賃貸住宅、特定単独賃貸住宅	一般・高齢者・障害者等世帯	158,001円以上 487,000円以下
   	50歳未満の就業者を含む世帯	123,001円以上 487,000円以下

6. 入居が決定した場合、群馬県内在住の連帯保証人(1名)をつけられる人。
7. 入居が決定した場合、単身者の方は、身元引受人(1名)をつけられる人。
8. 入居に際して、敷金として家賃の3ヶ月分を納められる人。

市営住宅及び単独住宅は単身者でも、上記4を除く1から8に該当する人で、次の場合は申込みすることができます。(一定の条件があります。)
ア.60才以上の人及び昭和31年4月1日以前に生まれた人
イ.生活保護を受けている人
ウ.障害者等で自活可能な人

夫婦の片方だけを同居親族とすることや夫婦の片方だけの申込みなどの世帯を不自然に分けた入居申込みはお断りします。

申込みに必要な書類

申し込む世帯の状況などにより、下記以外の書類を提出していただくことがありますので、事前に建築住宅課で必要な書類の説明を受けてください。

1. 入居申込書（PDF：104KB）
2. 住民票（入居予定者全員分で続柄のわかるもの）
3. 市町村長の発行する所得証明書（所得のない場合も必要）
4. 市町村長の発行する市町村税納税証明書（完納証明書または未納額のない証明書）
5. 保険証の写し （全員分）
6. そのほか世帯の状況などにより提出していただく書類

• 婚約証明書（申込み時に婚約中の方）
• 退職証明書（退職した方）
• 戸籍謄本（単身の方、母子（父子）世帯の方）
• 障害者手帳の写し（障害者の方）

申込時の注意事項

• 申込みは1世帯1団地として、団地ごとの申込み受付順での入居案内となります。
• 案内の配布は、建築住宅課（第2庁舎）および各総合支所経済建設課で行っておりますが、入居の申込み受付や詳しい内容の説明については建築住宅課（第2庁舎）が窓口となっております。
• 申込み時に内容についてお尋ねする場合がありますので、本人又は親族の方が建築住宅課（第2庁舎）まで持参してください。
• 申込みから入居までの期間が長期となった場合は、再度、書類の提出をしていただき、入居の再審査を行うことになります。なお、再審査時に入居資格の要件からはずれた場合は、入居できません。 
• 申込みでお預かりした書類は、お返しできません。

家賃について

市営住宅等については、入居者の収入や部屋の広さなどで家賃を算定します。家賃決定は、毎年7月頃に「収入に関する申告書」を提出していただき、毎年度の家賃が決定されます。

また、特定公共賃貸住宅と特定単独賃貸住宅の場合は、一定以上の収入がある場合を除いて収入に関係なく家賃が定められています。

家賃＝家賃算定基礎額 × 市町村立地係数 × 規模係数 × 経過年数係数 × 利便性係数

• 家賃算定基礎額→入居者の収入による負担能力に応じて設定された金額   
• 市町村立地係数→各市町村の地価の状況を勘案して定められた数値（渋川市の場合は0.8）
• 規模係数→該当住宅の床面積を基準面積で除してもとめた数値（基準面積は65平方メートル）
• 経過年数係数 →建物の老朽度を勘案して算出した数値
• 利便性係数→立地条件や住宅の設備条件を考慮して算出した数値

その他、詳細についてはお手数ですが建築住宅課にお問い合わせください。